監理と管理

監理と管理 の違い について

同じ「工事かんり」でも、かんりには2種類あり、「 工事監理 」と「 工事管理 」があります。

監理 と 管理 の違いは以下の通りです。

 

■「 工事監理 」通常は 設計事務所 の設計者が 監理者 になります。

・設計図面通り施工されているかの確認

・図面に対する質疑への応答や、図面だけではわからない部分の説明

・建築主への状況報告

などを 監理業務 として行います。「建築主の代理」という立場です。

 

■「 工事管理 」施工会社の現場監督のことを言います。

・工程の管理

・各工事業者の手配

・材料の手配、管理

・その他建設現場の安全管理等

などを 管理業務 として行います。「工事の責任者」という立場です。

 

弊社は「 一級建築士事務所 」 と「 建設業 」の許可、その両方を持っていますので、

設計監理のみをお引き受けする場合と、設計・施工共にお受けする場合がございます。

具体的には本社から近い、 兵庫県 を中心とする近畿圏は 設計 ・施工でお引き受けし、遠方の場合は 設計 ・ 監理 のみでお引き受けします。

設計 ・ 施工共にお引き受けする場合は、 設計 の意図を完全に反映した、よりクオリティの高い 建築 を創り上げるため、その 設計 に従事した設計者が直接工事管理者を兼任します。

なので当 設計事務所 の 設計士 は全員「 設計 監理 」と「 工事管理 」を両方経験しております。

それは 設計 ・ 監理 のみでお引き受けする場合の強みにもなっています。

建設会社に都合の良い変更や、現場監督の言い訳を鵜呑みにしてしまうことはありません。

 

また、海外の案件のように現場が非常に遠い場合でも、インターネット経由でリアルタイムに現場を監理することができます。

■実際に以下の海外2案件(オーストラリア・マレーシア)では最終チェック以外、工事中は一度も現場には行かず、インターネットによる監理を行いました。

Japanese Restaurant TEN オーストラリア ゴールドコースト

https://goo.gl/aZYLvY

Japanese restaurant ten

 

Ten Japanese Fine Dining マレーシア クアラルンプール

鮨 カウンター

 

■以下は設計・施工でお引き受けした事例

ショールーム三昌レザーパビリオン

 

http://ktx.space/2015/07/16/origami-art/

sansho01

 

ししだ眼科クリニック

https://goo.gl/CXvkrt

眼科 設計

 

■以下は 設計 ・ 監理 の案件事例

調剤薬局 ゴダイ

https://goo.gl/kLUryG

4aae990b822746b8a6ccd48f2139001f

 

あづみ精肉店

https://goo.gl/BRKZ1F

001-店舗外観正面

 

状況に応じて、 設計 ・ 監理 、 設計 ・ 施工 どちらの形態でもお引き受けしております。

 

― 建築設計 ・ 空間デザイン KTX archiLAB 一級建築士事務所 マツヤアートワークス

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